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国有土地上的房屋转移登记
   发布日期:2015-08-12    阅读次数:6858 分享:

事项名称:国有土地上的房屋转移登记

一、法定依据

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》。

二、申报材料

(一)转移登记

①、购买新建商品房、经济适用房申请登记应提交材料:

A、剑阁县房屋登记申请书;

B、《房屋所有权证》(初始大证);复印件

C、《国有土地使用证》(初始大证);复印件

D、已经备案的购房合同 ;

E、不动产发票;

F、纳税证明材料;

G、身份证、结婚证复印件(校验原件)或未婚证明

H 、其他必要材料。(注:共有房屋,共有人必须共同申请登记)

②、购买存量房(二手房)申请登记应提交材料

A、剑阁县房屋登记申请书;

B、买卖双方身份证、结婚证复印件(校验原件)或未婚证明

C、《房屋所有权证》(原件)

D《国有土地使用权证》;复印件(校验原件)

E、房屋买卖合同(原件)

F、纳税证明材料;

G、不动产发票或税务机关代开统一发票(出售人为法人的提供);

H、出卖人合法出售房屋的证明材料;

I、其他必要材料。(注:共有房屋,共有人必须共同申请登记)

③、因继承,接受遗赠、赠与房屋申请登记应提交材料

A、剑阁县房屋登记申请书;

 B、身份证、结婚证复印件(校验原件)或未婚证明

C、《房屋所有权证》;(原件)

D、《国有土地使用权证》;复印件(校验原件)

E、发生房屋继承、接受遗赠、接受赠与的公证书;(原件)

F、纳税证明材料(继承登记不提交);

G、其他必要材料。

④、因房屋互换、拍卖、作价入股、司法裁判转移等申请登记应提交材料

A、剑阁县房屋登记申请书;

B、申请人身份证明;(与原件相比对的复印件)

C、《房屋所有权证》;(原件)

D、《国有土地使用权证》;(复印件)

E、证明房屋所有权发生转移的材料;

F、纳税证明材料;

G、其他必要材料。

前条E项材料可以是互(兑)换合同、拍卖资料、人民法院或仲裁委员会的生效法律文书或房产作价、机构分立、合并导致房屋所有权发生转移的材料

三、办理程序

申请-受理-审核-记载于登记薄-发证

四、办理时限

法定:30个工作日;承诺:20个工作日

五、收费依据、收费标准

1、房产转移手续费

①新建商品房住宅3元/㎡(开发企业)

②存量房住宅按6元∕㎡(双方各一半),非住宅按市场价或评估价0.8%(双方各0.4%),赠与市场指导价1%,置换、分割按市场指导价0.7%。

2、收费依据

川价费【2004】171号。

川发改价格【2013】1315号

六、联系方式

政务中心交易所窗口电话:0839-6609324

七、 办理时间

周一至周五  上午9:00-12:00下午13:30-17:00

八、 办理地点

剑阁县政务服务中心交易所窗口

 


 
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