剑府发〔2023〕6号
下寺镇人民政府，县级各部门，剑阁经济开发区管委会：
剑阁县城区标定地价成果已通过省自然资源厅验收，现将有关事项通知如下。
一、标定地价是政府为管理需要确定的，标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下，某一估价期日的土地权利价格。此次公布的标定地价内涵如下。
（一）估价期日：2022年1月1日。
（二）权利状况：无他项权利限制（符合相关法律法规约定）。
（三）土地用途：分为商服用地、商住混合用地、工业用地、公共管理与公共服务用地。
（四）土地使用年期：商服用地40年、商住混合用地（住宅70年、商业40年）、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年。
（五）容积率：按照标准宗地实际容积率设定。
（六）土地开发程度:宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”。
二、本次标定地价适用范围与剑阁县城区土地定级与基准地价更新成果范围一致，东至剑州驾校训练场、清江河，南至姜维桥、京昆线至普安段，西至阳明路（规划），北至水映长岛、雍水路，覆盖范围11.47平方公里。
三、标定区域划定、标准宗地设立结果
剑阁县城区共划定14个标定区域，设立14个标准宗地（每 个标定区域设立1个标准宗地），具体如下：
（一）商服用地
3个区域、3宗土地。
（二）混合用地（住宅兼容商服）
7个区域、7宗土地。
（三）公共管理与公共服务用地
1个区域、1宗土地。
（四）工业用地
3个区域、3宗土地。
标准宗地和标定区域布设图详见附件2。
四、本通知由县自然资源局负责解释。
五、本次公布的标定地价自发布之日起执行。
附件：1.剑阁县城区标定地价信息公示表
2.剑阁县城区标准宗地和标定区域布设图
剑阁县人民政府
2023年4月7日
附件1
剑阁县城区标定地价信息公示表
市县名称：剑阁县 地价期日：2022年1月1日
|
序号 |
标准宗 地编码 |
位置 |
项目名称 |
用途 |
权利 类型 |
面积 |
容积率 |
开发 程度 |
设定使 用年期 |
标定地价 |
备注 |
|
|
地面地价 |
楼面地价 |
|||||||||||
|
（1） |
（2） |
（3） |
（4） |
（5） |
（6） |
（7） |
（8） |
（9） |
（10） |
（11） |
||
|
1 |
510823S50400101 |
剑阁县下寺镇剑门大厦西侧 |
剑阁紫金大酒店 |
商服用地 |
出让 |
2362.12 |
4.8 |
宗地外“六通”，宗地内“场平” |
商业40年 |
5139 |
1071 |
/ |
|
2 |
510823S50400201 |
剑阁县下寺镇大仓坝 |
蜀汉王朝酒店 |
商服用地 |
出让 |
18383 |
1.35 |
宗地外“六通”，宗地内“场平” |
商业40年 |
1708 |
1265 |
/ |
|
3 |
510823S50400301 |
剑阁县下寺镇大仓坝 |
天赐温泉酒店 |
商服用地 |
出让 |
10021 |
1.51 |
宗地外“六通”，宗地内“场平” |
商业40年 |
1864 |
1234 |
/ |
|
4 |
510823H70100101 |
剑阁县修城坝 |
宝龙锦绣 |
商住混合用地（兼容商业比例7.13%） |
出让 |
26082.2 |
2.15 |
宗地外“六通”，宗地内“场平” |
商业40年、住宅70年 |
2786 |
1296 |
/ |
|
5 |
510823H70100201 |
剑阁县下寺镇剑门大厦西侧 |
紫金城 |
商住混合用地（兼容商业比例30%） |
出让 |
5536.42 |
2.7 |
宗地外“六通”，宗地内“场平” |
商业40年、住宅70年 |
3310 |
1226 |
/ |
|
6 |
510823H70100301 |
剑阁县下寺镇大仓坝 |
伯爵江山国际 |
商住混合用地（兼容商业比例6.79%） |
出让 |
29473.4 |
3.5 |
宗地外“六通”，宗地内“场平” |
商业40年、住宅70年 |
4375 |
1250 |
/ |
|
7 |
510823H70100401 |
剑阁县下寺镇大仓坝CNG加气站旁 |
盛世华城 |
商住混合用地（兼容商业比例30%） |
出让 |
46590 |
3.5 |
宗地外“六通”，宗地内“场平” |
商业40年、住宅70年 |
4262 |
1218 |
/ |
|
8 |
510823H70100501 |
剑阁县下寺镇 |
水映长岛 |
商住混合用地（兼容商业比例2.16%） |
出让 |
37414.36 |
3.5 |
宗地外“六通”，宗地内“场平” |
商业40年、住宅70年 |
4203 |
1201 |
/ |
|
9 |
510823H70100601 |
剑阁县下寺镇拐枣坝雍水工程东侧 |
香江国际 |
商住混合用地（兼容商业比例11.37%） |
出让 |
65323.73 |
2.7 |
宗地外“六通”，宗地内“场平” |
商业40年、住宅70年 |
3222 |
1193 |
/ |
|
10 |
510823H70100701 |
剑阁县下寺镇下寺村 |
佳源·翰林苑 |
商住混合用地（兼容商业比例1.65%） |
出让 |
22324.3 |
3.5 |
宗地外“六通”，宗地内“场平” |
商业40年、住宅70年 |
4094 |
1170 |
/ |
|
11 |
510823L80300101 |
剑阁县下寺镇下寺村片区高铁剑门关站西侧 |
剑门关天立国际学校 |
公共管理与公共服务用地 |
出让 |
71244.7 |
0.8 |
宗地外“六通”，宗地内“场平” |
50年 |
345 |
/ |
/ |
|
12 |
510823G60100101 |
剑阁县下寺镇剑门工业园区 |
兴能新材 |
工业用地 |
出让 |
163236.50 |
0.7 |
宗地外“六通”，宗地内“场平” |
50年 |
300 |
/ |
/ |
|
13 |
510823G60100201 |
剑阁县下寺镇剑门工业园区 |
成邦兽药 |
工业用地 |
出让 |
13218 |
0.7 |
宗地外“六通”，宗地内“场平” |
50年 |
227 |
/ |
/ |
|
14 |
510823G60100301 |
剑阁县下寺镇拐枣坝 |
金月光电 |
工业用地 |
出让 |
3178 |
1.0 |
宗地外“六通”，宗地内“场平” |
50年 |
301 |
/ |
/ |
|
填表说明：表中填写单位分别为：面积，平方米，标定地价，元/平方米，元/建筑平方米 |
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附件2
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